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新疆火炬: 新疆火炬擬收購股權涉及的江西國能燃氣股東全部權益價值資產(chǎn)評估報告

來源:證券之星  

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(資料圖片僅供參考)

?????(?1)關于預測期非居民用氣的管道天然氣銷售價格、?毛利率、?凈利率的確定

?????由于管道天然氣價格實行動態(tài)調整機制,?即管道天然氣銷售價格與氣源價格和

配氣價格聯(lián)動動態(tài)調整,?其定價受政府物價監(jiān)管部門的監(jiān)管。?根據(jù)洪發(fā)改價管字

[2022]?l?號《關于進賢縣管道天然氣銷售試行價格的批復》,?居民類用氣價格為?3.18

元/立方米;非居民用氣最高銷售價格為?4.5?元/立方米。?根據(jù)洪發(fā)改價管字[2023]8

號關于進賢縣管輸天然氣試行銷售價格繼續(xù)執(zhí)行的通知,?因國能燃氣管輸天然氣于

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《關于進賢縣管道天然氣銷售試行價格的批復》(洪發(fā)改價管字[2022]1?號)試行價

格有效期延長至?2024?年?6?月?30?日。

?????對于管道天然氣銷售價格預測,?被評估單位提供的預測是按評估基準日的銷售

價格進行預測,?資產(chǎn)評估師經(jīng)過核查,?考慮到未來成本監(jiān)審政策存在的不確定性,

配氣價格和銷售價格由政府批準定價,?資產(chǎn)評估師未能取得充分證據(jù)來調整被評估

單位提供的預測銷售價格,?因此,?本次評估,?資產(chǎn)評估師未對被評估單位提供的預

測銷售價格進行調整。

?????對于毛利率、?凈利率預測,?被評估單位提供的毛利率、?凈利率預測參考被評估

單位評估基準日前半年的實際毛利率、?凈利率進行預測,?評估基準日前半年的實際

毛利率、?凈利率高出行業(yè)水平較大,?資產(chǎn)評估師經(jīng)過核查,?未能取得充分證據(jù)來證

明評估基準日前半年內的實際毛利率、?凈利率存在不合理情況,?因此,?本次評估,

資產(chǎn)評估師未對被評估單位提供的毛利率、?凈利率預測作調整。

?????(2)管道天然氣價格實行動態(tài)調整機制對評估結果影響較大

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?????我們注意到,?城鎮(zhèn)管道天然氣配氣價格實行政府定價,?配氣價格按照?準許成本

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加合理收益?的原則制定,即通過核定城鎮(zhèn)管道燃氣企業(yè)的準許成本,監(jiān)管準許收益,

考慮稅收等因素確定年度準許總收入,?再除以年度配送氣量確定配氣價格、?各地可

在合理分攤成本的基礎上,?制定居民配氣價格和各類非居民配氣價格。?該管道天然

氣價格實行動態(tài)調整機制對評估結果影響較大,?具體分析如下:

?????①國能燃氣具體情況

?深圳君瑞資產(chǎn)評估所(特殊普通合伙)??????????????????????????????????????????????????????????第4頁

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???由于管道天然氣價格實行動態(tài)調整機制,?即管道天然氣銷售價格與氣源價格和

配氣價格聯(lián)動動態(tài)調整,?其定價受政府物價監(jiān)管部門的監(jiān)管。?根據(jù)洪發(fā)改價管字

[2022]?1?號《關于進賢縣管道天然氣銷售試行價格的批復》,?居民類用氣價格為?3.18

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號關于進賢縣管輸天然氣試行銷售價格繼續(xù)執(zhí)行的通知,?因國能燃氣管輸天然氣于

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《關于進賢縣管道天然氣銷售試行價格的批復》(洪發(fā)改價管字[2022]?l?號)試行價

格有效期延長至?2024?年?6?月?30?日。

???對于管道天然氣銷售價格預測,?被評估單位提供的預測是按評估基準日的銷售

價格進行預測,?資產(chǎn)評估師經(jīng)過核查,?考慮到未來成本監(jiān)審政策存在的不確定性,

配氣價格和銷售價格由政府批準定價,?資產(chǎn)評估師未能取得充分證據(jù)來調整被評估

單位提供的預測銷售價格,?因此,?本次評估,?資產(chǎn)評估師未對被評估單位提供的預

測銷售價格進行調整。

???對于毛利率、?凈利率預測,?被評估單位提供的毛利率、?凈利率預測參考被評估

單位評估基?準日前半年的實際毛利率、?凈利率進行預測,?評估基準日前半年的實際

毛利率、?凈利率高出行業(yè)水平較大,?資產(chǎn)評估師經(jīng)過核查,?未能取得充分證據(jù)來證

明評估基?準日前半年內的實際毛利率、?凈利率存在不合理情況,?因此,?本次評估,

資產(chǎn)評估師未對被評估單位提供的毛利率、?凈利率預測作調整。

???(2)管道天然氣價格實行動態(tài)調整機制對評估結果影響較大

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???我們注意到,?城鎮(zhèn)管道天然氣配氣價格實行政府定價,?配氣價格按照?準許成本

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加合理收益?的原則制定,即通過核定城鎮(zhèn)管道燃氣企業(yè)的準許成本,監(jiān)管準許收益,

考慮稅收等因素確定年度準許總收入,?再除以年度配送氣量確定配氣價格、?各地可

在合理分攤成本的基?礎上,?制定居民配氣價格和各類非居民配氣價格。?該管道天然

氣價格實行動態(tài)調整機制對評估結果影響較大,?具體分析如下:

???①國能燃氣具體情況

???國能燃氣主營業(yè)務收入及利潤主要來源于非居民用天然氣銷售收入,?占營業(yè)總

收入的?70%?左右,?毛利潤占比超過?90%。?評估基準日當前執(zhí)行的價格文件為《關于

深圳君瑞資產(chǎn)評估所f特殊普通合伙)??????????????????????????????????????????????????????第47頁

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