9月3日，在服貿(mào)會(huì)官方成果展上，畢馬威中國(guó)重磅發(fā)布《首鋼園建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市重要支點(diǎn)與示范項(xiàng)目研究報(bào)告》（簡(jiǎn)稱(chēng)“報(bào)告”）。報(bào)告共三部分，分別為國(guó)際消費(fèi)中心城市發(fā)展趨勢(shì)分析、消費(fèi)趨勢(shì)研判、首鋼園區(qū)建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市重要支點(diǎn)核心議題與機(jī)遇。

報(bào)告認(rèn)為，未來(lái)中國(guó)城市化將取決于消費(fèi)創(chuàng)新、消費(fèi)活力的提升，從國(guó)家層面，具體政策也在給予重點(diǎn)扶持。“我們注意到隨著新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃的發(fā)布，國(guó)家在構(gòu)建要素市場(chǎng)與全國(guó)統(tǒng)一大市場(chǎng)方面出臺(tái)了一系列應(yīng)對(duì)新形勢(shì)的頂層經(jīng)濟(jì)政策；這一系列政策的出臺(tái)都在指向廣義的‘大消費(fèi)’正在成為可以與‘城市化’戰(zhàn)略疊加的發(fā)展新動(dòng)力。”畢馬威亞太區(qū)及中國(guó)主席陶匡淳表示，新時(shí)期如何通過(guò)“城市+消費(fèi)”迎接挑戰(zhàn)、抓住機(jī)遇、完成轉(zhuǎn)型，將成為中國(guó)城市化后半程創(chuàng)新力與生命力共生的重點(diǎn)。

與此同時(shí)，隨著評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)的進(jìn)步，除商品消費(fèi)以外，服務(wù)消費(fèi)、旅游消費(fèi)、文化消費(fèi)、知識(shí)消費(fèi)、健康消費(fèi)等新增消費(fèi)項(xiàng)也逐漸成為我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要推動(dòng)力。畢馬威中國(guó)環(huán)境社會(huì)和治理(ESG)、經(jīng)濟(jì)與城市發(fā)展合伙人沈同生認(rèn)為，隨著城市化進(jìn)程加速以及消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)，服務(wù)消費(fèi)比重將持續(xù)提升，預(yù)計(jì)到2025年占比可達(dá)50%以上，體驗(yàn)消費(fèi)、定制消費(fèi)成為新熱點(diǎn)，娛樂(lè)、文化、旅游、餐飲等消費(fèi)持續(xù)增長(zhǎng)，商務(wù)服務(wù)消費(fèi)比重上升，推動(dòng)我國(guó)消費(fèi)方式發(fā)生著深刻變革。

值得一提的是，2021年7月19日，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，在上海、北京、廣州、天津、重慶率先開(kāi)展國(guó)際消費(fèi)中心城市培育建設(shè)。北京市作為中國(guó)的首都和重要的經(jīng)濟(jì)中心，一直以來(lái)都扮演著國(guó)家消費(fèi)中心的角色。北京市委市政府近年來(lái)高度重視消費(fèi)業(yè)發(fā)展，并把建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市作為重要發(fā)展目標(biāo)，出臺(tái)了多項(xiàng)促進(jìn)消費(fèi)發(fā)展的政策措施，為北京進(jìn)一步提升國(guó)際消費(fèi)中心城市地位提供了有力支撐。

在畢馬威中國(guó)看來(lái)，首鋼園有望成為北京建設(shè)新型消費(fèi)中心城市重要支點(diǎn)。當(dāng)前，首鋼園已形成集餐飲、酒店、零售、展覽、體驗(yàn)等多業(yè)態(tài)的特色消費(fèi)生態(tài)。報(bào)告認(rèn)為，應(yīng)通過(guò)培育首鋼園未來(lái)持續(xù)更新、機(jī)制拓新、運(yùn)營(yíng)治理與實(shí)施路徑創(chuàng)新的相應(yīng)能力，打造北京的“未來(lái)商業(yè)遺產(chǎn)”。在服貿(mào)會(huì)成果展上，畢馬威中國(guó)環(huán)境社會(huì)和治理(ESG)、經(jīng)濟(jì)與城市發(fā)展合伙人沈同生介紹，畢馬威團(tuán)隊(duì)認(rèn)為城市發(fā)展與更新的工作本質(zhì)是，通過(guò)重要的核心項(xiàng)目重塑城市產(chǎn)業(yè)功能（內(nèi)容）、人群活動(dòng)（行為）與城市物理空間基底（空間）之間的關(guān)系。具體到典型案例，畢馬威與首鋼園聯(lián)合團(tuán)隊(duì)從園區(qū)的內(nèi)容更新-人群行為迭代-空間場(chǎng)所再造三個(gè)方面，提出了首鋼園未來(lái)建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市重要支點(diǎn)的核心議題。

報(bào)告還表示，作為北京城市復(fù)興與城市更新行動(dòng)的重點(diǎn)片區(qū)、園區(qū)，在冬季奧林匹克運(yùn)動(dòng)會(huì)結(jié)束后，首鋼園正處于快速更新建設(shè)轉(zhuǎn)向常態(tài)化、精細(xì)化、現(xiàn)代化運(yùn)營(yíng)治理的階段。為“首鋼”項(xiàng)目廣大消費(fèi)者與使用者群體提供舒適、個(gè)性、富有活力的城市消費(fèi)目的地，需要掌握在片區(qū)整體運(yùn)營(yíng)治理方面亟待支持的政策缺口與需求。目前，首鋼園的更新建設(shè)已經(jīng)初具規(guī)模且成績(jī)斐然，應(yīng)從整個(gè)區(qū)域發(fā)展的全生命周期出發(fā)，提出合理可行的分期-分級(jí)的目標(biāo)與任務(wù)拆解，并及時(shí)調(diào)整中長(zhǎng)期目標(biāo)與近期工作計(jì)劃。

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