來源:今報在線
——2023上半年中國內(nèi)地大宗交易市場回顧與展望
上海,2023年8月7日 —— 全球領(lǐng)先的房地產(chǎn)服務(wù)和咨詢顧問公司戴德梁行表示,2023上半年中國內(nèi)地大宗交易市場共錄得898億成交,同比上漲19.7%;宗數(shù)破百,達(dá)109宗,對比去年同期上漲47%。防疫放開后,內(nèi)地大宗交易市場成交迎來穩(wěn)步回升。
上海雙料冠軍,廣深內(nèi)資為主
關(guān)于城市表現(xiàn),上海以359億成交繼續(xù)穩(wěn)坐頭籌,并以87億的外資成交同時攬得外資交易額排名首位;北京以251億總成交額、42億外資成交額居于城市成交和外資交易排名第二;廣深分別以150億、132億的成交分列第三四位,兩地均以內(nèi)資作為主要構(gòu)成。
工業(yè)物流回顧理性,長租公寓熱度攀升
物業(yè)類型方面,辦公/研發(fā)辦公以57%的市場占比繼續(xù)占據(jù)主導(dǎo)地位,工業(yè)/物流成交回歸理性,從2022年的21%市場占比回落至2023上半年的8%,但仍受市場關(guān)注,廣州上半年出現(xiàn)10萬平米的科技園成交,資本市場部之前促成的DLJ環(huán)滬物流資產(chǎn)包更是榮獲2023 RICS中國獎年度最佳交易冠軍殊榮;此外,隨著消費類基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs的放開,商業(yè)、長租公寓熱度有所提升,市場占比對比2022年度占比近乎翻倍。
數(shù)據(jù)來源:戴德梁行資本市場部
戴德梁行也于上半年促成了上海松江天陽宿舍、深圳深南萬科里項目成交;天陽項目為華東大宗交易市場首個宿舍型保障性租賃住房項目成交,深南萬科里系消費基礎(chǔ)設(shè)施REITs新規(guī)推出后大灣區(qū)首宗商業(yè)成交,二者均為其所在領(lǐng)域的典型案例。
展望下半年,戴德梁行中國資本市場部董事總經(jīng)理邱會、劉兵提出:宏觀經(jīng)濟及信貸政策進(jìn)一步放松,人民幣買家預(yù)計將繼續(xù)主導(dǎo)市場;工業(yè)物流、醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園、長租公寓仍將是投資人關(guān)注的熱點領(lǐng)域;消費類基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs放開,優(yōu)質(zhì)購物中心將迎新風(fēng)口;一線城市地標(biāo)寫字樓出售價格預(yù)期下調(diào),或迎來新的投資機會。
免責(zé)聲明:市場有風(fēng)險,選擇需謹(jǐn)慎!此文僅供參考,不作買賣依據(jù)。
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