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今熱點(diǎn):上半年中國各地“穩(wěn)樓市”相關(guān)政策出臺逾300次 多地打出“組合拳”

來源:中國新聞網(wǎng)  


(相關(guān)資料圖)

中新社北京7月5日電 (記者 龐無忌)上半年,中國各地房地產(chǎn)相關(guān)支持性政策出臺頻度較高,許多地方打出包括放松限制性政策(限購、限貸、限價(jià)、限售)、提供購房補(bǔ)貼、優(yōu)化公積金政策等的穩(wěn)樓市政策“組合拳”。

中指研究院5日發(fā)布的一份研究顯示,上半年中國各地已有百余地方優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控政策超300次。其中,今年前4個(gè)月,政策出臺頻次較高,每月大約60次左右,5月和6月,樓市相關(guān)政策出臺頻次明顯放緩,6月降至36次,為上半年各月最低。

從不同城市來看,三四線城市前期政策出臺較多,政策空間有所壓縮,5月以來房地產(chǎn)相關(guān)支持性政策的出臺頻次逐步放緩。部分核心城市如杭州、南京等繼續(xù)微調(diào)政策,進(jìn)一步穩(wěn)定市場預(yù)期。

另據(jù)中原地產(chǎn)市場研究中心統(tǒng)計(jì),上半年,全國房地產(chǎn)相關(guān)政策累計(jì)出臺380次左右。其中,力度最大的政策是5年期以上貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)下調(diào)10個(gè)基點(diǎn),降至4.2%,為2019年房貸利率“換錨”以來,5年期以上LPR的最低水平。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為,LPR降息配合限售放松、非限購區(qū)域首付比例調(diào)整、公積金寬松等穩(wěn)樓市“組合拳”,預(yù)計(jì)將對房地產(chǎn)形成一定程度的托底作用。

張大偉也注意到,近幾個(gè)月,房地產(chǎn)相關(guān)政策調(diào)整多出現(xiàn)在一二線核心城市。如:杭州、南京等二線城市優(yōu)化限購、限價(jià)、引才落戶等政策;北京、廣州等城市優(yōu)化公積金政策。

據(jù)克而瑞研究中心統(tǒng)計(jì),上半年寬松性房地產(chǎn)政策出臺頻次最高的城市為杭州、南京、長沙、合肥、常州、深圳等,這些地方大都既出臺了放松限制性政策措施,也推出了財(cái)稅激勵政策以及其他政策。

中指研究院認(rèn)為,上半年,限購調(diào)整、限貸松動、限售放開、公積金優(yōu)化、發(fā)放購房補(bǔ)貼、推動二手房“帶押過戶”、推行房屋征收補(bǔ)償房票安置等為主要政策手段。其中,2023年以來,已有超50城執(zhí)行購房補(bǔ)貼政策;南京、無錫、重慶、南昌、青島等地啟動房票安置。

張大偉認(rèn)為,6月房地產(chǎn)市場邊際繼續(xù)轉(zhuǎn)弱,多數(shù)城市銷售面積環(huán)比延續(xù)下降態(tài)勢,市場信心不足,特別是一線城市的公積金政策相對覆蓋面太小,難以拉動改善性住房需求,小陽春有降溫趨勢。下半年政策加力預(yù)期增強(qiáng)。(完)

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